《淮南市山南新区起步区控制性详细规划B33-04-02地块调整论证报告》

1.原控规

原控规中B33-04-02用地性质为商业金融用地（C2），容积率≤4.0，建筑密度≤ 30%，绿地率≥35%，建筑限高150米；其他地块为防护绿地。

2.调整后控规

（1）用地性质和指标

地块重新调整后B33-04-02地块用地性质为商住综合用地（Rb），兼容30%B2，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。

（2）建筑退让

建筑退让淮河大道道路红线（60米）不小于50米（退让绿线不小于20米），退让南纬七路道路红线（60米）不小于30米（退让绿线不小于15米），退让支经八路道路红线（24米）不小于15米。

（3）机动车停车位配建

控规调整地块按1.0泊位/户配建停车位，商业按0.5泊位/100 ㎡建筑面积配建，商务办公按0.9泊位/100 ㎡建筑面积配建，候机楼按0.4泊位/100座位数配建，其他停车及停车场充电设施等按《淮南市控制性详细规划通则》要求设置。